385 Rue JEAN-BROUILLET · Laval
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 147,8 m² · constr. 2008 · terrain 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 487 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835388305360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
65005835388305360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 152 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 801 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 193 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 708 750 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 243 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 696 680 $ Poids 89 % |
| 4 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 606 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +48 757 $ | 956 863 $ Poids 83 % |
| 5 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 225 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −52 859 $ | 622 488 $ Poids 82 % |
| 6 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 402 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 107 993 $ Poids 82 % |
| 7 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 626 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 781 906 $ Poids 79 % |
| 8 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 245 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 751 314 $ Poids 76 % |
| 9 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 425 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −40 524 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 739 005 $ Poids 72 % |
| 10 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 196 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −50 641 $ | 611 383 $ Poids 72 % |
| 11 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 865 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 760 616 $ Poids 71 % |
| 12 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 701 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 080 389 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.