54 Rue AUBERIVIERE · Laval
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 90,4 m² · constr. 1965 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 363 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835401717880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
65005835401717880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 99 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −13 630 $ | 671 682 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 297 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 264 591 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 0 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 471 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 495 547 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 159 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 518 238 $ Poids 85 % |
| 6 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 348 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 208 $ Poids 85 % |
| 7 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 51 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −1 682 $ | 179 194 $ Poids 84 % |
| 8 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 508 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 520 564 $ Poids 84 % |
| 9 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 332 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 524 051 $ Poids 80 % |
| 10 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 316 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 456 930 $ Poids 80 % |
| 11 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 390 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 575 965 $ Poids 76 % |
| 12 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 806 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 515 389 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.