51 Rue LETOURNEAU · Laval
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 230,9 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 421 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835403669250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
65005835403669250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 360 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 900 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 930 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 901 909 $ Poids 63 % |
| 3 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 819 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −53 208 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 197 407 $ Poids 56 % |
| 4 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 909 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 823 302 $ Poids 53 % |
| 5 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 806 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 148 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 148 $ Poids 52 % |
| 6 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 490 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +70 902 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 756 908 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue du Lac, Laval 2025-05-13 · 311 m · Vendu 680 000 $ (3 390 $/m²) 200,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 764 923 $ Poids 48 % |
| 8 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 737 942 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 141 209 $ Poids 44 % |
| 10 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 662 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +104 302 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 880 020 $ Poids 44 % |
| 11 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 794 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 831 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 065 831 $ Poids 43 % |
| 12 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 990 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +89 321 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 040 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.