53 Rue LETOURNEAU · Laval
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 118,4 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 316 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835403706950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
65005835403706950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 216 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 602 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 65 420 $ Poids 79 % |
| 3 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 684 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 173 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 585 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 135 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 116 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 620 264 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 181 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 699 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 625 139 $ Poids 55 % |
| 8 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 571 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 902 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 203 $ Poids 52 % |
| 10 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 957 $ Poids 52 % |
| 11 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 728 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −48 644 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 599 309 $ Poids 52 % |
| 12 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 725 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 516 604 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.