55 Rue LETOURNEAU · Laval
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 77,7 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 206 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835403735410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
65005835403735410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
620 838 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 13 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 235 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 511 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 303 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 455 986 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 585 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 478 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 407 942 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 219 m · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 595 084 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 473 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 236 269 $ Poids 71 % |
| 7 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 479 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 852 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue Napoléon, Laval 2026-04-27 · 850 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 444 480 $ Poids 70 % |
| 9 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 499 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 756 $ Poids 70 % |
| 10 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 499 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 756 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 215 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 595 $ · Ajust. âge −44 297 $ | 592 608 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 508 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 718 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.