57 Rue LETOURNEAU · Laval
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 67,4 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 185 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835403753970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
65005835403753970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 6 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 558 m · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 276 868 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue Giguère, Laval 2026-06-02 · 781 m · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 355 928 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 217 m · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 554 600 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 249 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −41 849 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 449 251 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 572 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 723 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, rue Napoléon, Laval 2026-04-27 · 836 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 392 439 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −49 551 $ | 477 617 $ Poids 47 % |
| 8 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 489 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 992 $ Poids 44 % |
| 9 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 489 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 992 $ Poids 44 % |
| 10 | 1370, rue Taillefer, Laval 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 200 950 $ (2 686 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 957 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −20 095 $ | 188 872 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, rue Giguère, Laval 2024-10-23 · 733 m · Vendu 104 936 $ (1 734 $/m²) 60,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 170 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 090 $ Poids 28 % |
| 12 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 167 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.