61 Rue LETOURNEAU · Laval
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 154,1 m² · constr. 2004 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 381 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835403782270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
65005835403782270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 278 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 761 755 $ Poids 83 % |
| 2 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 754 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +31 027 $ | 958 471 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 883 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 703 902 $ Poids 68 % |
| 4 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 637 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 099 872 $ Poids 67 % |
| 5 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 708 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 626 236 $ Poids 66 % |
| 6 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 694 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 158 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 285 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −49 471 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 645 323 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 860 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +74 780 $ | 988 347 $ Poids 66 % |
| 9 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 703 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 698 781 $ Poids 65 % |
| 10 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 972 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 761 355 $ Poids 64 % |
| 11 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 749 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 710 898 $ Poids 63 % |
| 12 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 863 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 803 167 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.