41 Rue LETOURNEAU · Laval
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 136,6 m² · constr. 1949 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 288 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835404555120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
65005835404555120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 218 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 374 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 777 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 400 $ Poids 76 % |
| 3 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 783 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 527 643 $ Poids 75 % |
| 4 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 827 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 660 967 $ Poids 72 % |
| 5 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 885 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 785 078 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 628 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 865 774 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 979 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 172 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 749 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −34 318 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 781 651 $ Poids 63 % |
| 9 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 970 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 569 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 292 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 048 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 793 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −59 578 $ | 578 581 $ Poids 58 % |
| 12 | 176, rue Laguerrier, Laval 2025-07-14 · 775 m · Vendu 572 945 $ (4 207 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 228 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −57 294 $ | 546 720 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.