26 Rue LETOURNEAU · Laval
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 58,2 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 224 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835405739910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
65005835405739910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 570 m · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 364 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue Giguère, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 335 968 $ Poids 49 % |
| 3 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 416 252 $ Poids 39 % |
| 4 | 27, rue Giguère, Laval 2024-10-23 · 989 m · Vendu 104 936 $ (1 734 $/m²) 60,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 170 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +1 574 $ | 125 686 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 378 m · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −65 246 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 518 439 $ Poids 20 % |
| 6 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie −46 086 $ · Ajust. âge −49 551 $ | 445 738 $ Poids 16 % |
| 7 | 150, rue Ovila, Rosemère 2024-10-23 · 796 m · Vendu 270 000 $ (3 704 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 249 $ Poids 12 % |
| 8 | 45, 12e avenue, Laval 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 375 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −33 593 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 400 295 $ Poids 12 % |
| 9 | 191, rue Archambault, Rosemère 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 355 454 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 150 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −71 694 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 427 220 $ Poids 10 % |
| 11 | 32, rue Napoléon, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −54 577 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 373 530 $ Poids 9 % |
| 12 | 1370, rue Taillefer, Laval 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 200 950 $ (2 686 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 957 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −20 095 $ | 176 515 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.