28 Rue LETOURNEAU · Laval
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 92,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 200 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835405768460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
65005835405768460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 433 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −64 742 $ | 629 717 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 406 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 473 149 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 369 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −14 296 $ | 168 736 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 123 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 531 188 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 703 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 134 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 147 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 544 676 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 809 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 502 755 $ Poids 73 % |
| 8 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 641 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 522 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 615 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 914 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 489 146 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 440 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 624 925 $ Poids 67 % |
| 12 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 738 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 511 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.