30 Rue LETOURNEAU · Laval
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 174,7 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 402 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835405786930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
65005835405786930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 44 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 673 606 $ Poids 99 % |
| 2 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 589 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 965 $ Poids 77 % |
| 3 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 747 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 751 190 $ Poids 73 % |
| 4 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 877 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 711 234 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Lemay, Laval 2025-05-22 · 77 m · Vendu 274 500 $ (1 581 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 293 037 $ Poids 67 % |
| 6 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 704 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 635 372 $ Poids 66 % |
| 7 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 964 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 754 860 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 936 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 657 841 $ Poids 63 % |
| 9 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 967 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 361 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 929 639 $ Poids 60 % |
| 10 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 738 040 $ Poids 58 % |
| 11 | 171, rue Laguerrier, Laval 2025-08-13 · 783 m · Vendu 767 500 $ (4 393 $/m²) 174,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 754 127 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 994 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 750 848 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.