18 Rue LETOURNEAU · Laval
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 91 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 285 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835406616710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
65005835406616710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 517 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −27 260 $ | 660 338 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 489 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 493 824 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 177 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 567 491 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 452 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 176 369 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 197 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 555 508 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 786 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 260 040 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 599 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 509 895 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 891 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 497 349 $ Poids 69 % |
| 9 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 822 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 691 $ Poids 67 % |
| 10 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 966 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 606 863 $ Poids 65 % |
| 11 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 931 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 614 350 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 784 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 450 283 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.