20 Rue LETOURNEAU · Laval
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 131 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 271 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835406654410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
65005835406654410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 292 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 365 $ Poids 76 % |
| 2 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 878 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 631 911 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 484 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 832 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 332 $ Poids 67 % |
| 4 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 931 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 646 151 $ Poids 64 % |
| 5 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 953 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 506 646 $ Poids 63 % |
| 6 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 621 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −44 840 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 848 456 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 636 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −49 943 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 766 027 $ Poids 57 % |
| 8 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 080 $ Poids 55 % |
| 9 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 351 807 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 643 $ Poids 53 % |
| 11 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 767 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 69 338 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 562 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 635 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.