22 Rue LETOURNEAU · Laval
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 170,2 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 289 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835406682960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
65005835406682960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 41 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 664 172 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 870 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 700 848 $ Poids 71 % |
| 3 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 620 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 649 868 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 920 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 283 $ Poids 66 % |
| 5 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 655 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 848 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Lemay, Laval 2025-05-22 · 87 m · Vendu 274 500 $ (1 581 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 268 892 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 794 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 740 875 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 285 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +65 796 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 780 433 $ Poids 61 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 727 467 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 647 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +59 429 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 875 398 $ Poids 60 % |
| 11 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 723 753 $ Poids 59 % |
| 12 | 171, rue Laguerrier, Laval 2025-08-13 · 831 m · Vendu 767 500 $ (4 393 $/m²) 174,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 744 242 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.