24 Rue LETOURNEAU · Laval
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 84,3 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 229 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835406701440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
65005835406701440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 154 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 545 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 464 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −27 260 $ | 634 801 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 549 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 489 161 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 436 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 476 815 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 733 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 249 450 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 731 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 434 054 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 802 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 734 $ Poids 71 % |
| 8 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 613 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 903 $ Poids 70 % |
| 9 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 768 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 496 359 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 839 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 477 227 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 399 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 170 350 $ Poids 66 % |
| 12 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 667 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 673 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.