25 Boulevard ARCHAMBAULT · Laval
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 109,9 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 337 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835410355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
65005835410355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 172 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 580 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 479 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 62 777 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 484 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 224 $ Poids 87 % |
| 4 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 407 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 613 259 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 841 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 594 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 385 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 564 265 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 434 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 608 294 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 792 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 330 $ Poids 64 % |
| 9 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 794 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 629 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 93 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 695 140 $ Poids 62 % |
| 11 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 710 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 220 $ Poids 61 % |
| 12 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 903 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 144 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.