27 Boulevard ARCHAMBAULT · Laval
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 124,4 m² · constr. 1966 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 430 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835410393720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
65005835410393720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 187 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 221 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 616 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 399 413 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 476 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 078 $ Poids 75 % |
| 4 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 478 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 67 286 $ Poids 74 % |
| 5 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 571 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 548 757 $ Poids 72 % |
| 6 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 745 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 580 399 $ Poids 72 % |
| 7 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 602 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 614 833 $ Poids 71 % |
| 8 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 633 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 628 689 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 692 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 818 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 827 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 124 $ Poids 63 % |
| 11 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 651 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 285 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 623 920 $ Poids 61 % |
| 12 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 780 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 129 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.