24 Boulevard ARCHAMBAULT · Laval
Valeur estimée
1 032 400 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 290,9 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 900 $
Rôle antérieur 664 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835410904660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
677 700 $
Rôle antérieur
664 500 $
ID provincial
65005835410904660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 460 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +96 673 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 347 288 $ Poids 59 % |
| 2 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 333 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +116 302 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 023 980 $ Poids 50 % |
| 3 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 855 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 348 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 841 348 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 173 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 028 173 $ Poids 43 % |
| 5 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 043 380 $ Poids 32 % |
| 6 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 336 465 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie +122 589 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 288 907 $ Poids 24 % |
| 8 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 749 992 $ Poids 23 % |
| 9 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +77 373 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 249 768 $ Poids 22 % |
| 10 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 953 918 $ Poids 22 % |
| 11 | 479, Rue Cyrille-Paquet, Laval 2024-06-14 · 566 m · Vendu 1 087 500 $ (4 310 $/m²) 252,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 015 $ · Ajust. superficie +83 190 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 263 955 $ Poids 19 % |
| 12 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 248 752 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.