15 Boulevard ARCHAMBAULT · Laval
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 94,3 m² · constr. 1966 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 360 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835411128070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
65005835411128070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 60 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −10 222 $ | 689 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 40 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 513 677 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 509 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 533 328 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 445 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 507 260 $ Poids 88 % |
| 5 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 301 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 272 130 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 37 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −841 $ | 183 539 $ Poids 85 % |
| 7 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 155 099 $ Poids 85 % |
| 8 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 520 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 582 519 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 307 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 577 487 $ Poids 80 % |
| 10 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 35 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 656 020 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 193 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 532 857 $ Poids 75 % |
| 12 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 537 862 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.