17 Boulevard ARCHAMBAULT · Laval
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 376 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835411204790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
65005835411204790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 476 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 564 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 51 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge +30 668 $ | 743 041 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 489 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 720 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 415 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 535 876 $ Poids 84 % |
| 5 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 677 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 58 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 549 341 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 71 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 196 505 $ Poids 83 % |
| 8 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 342 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 617 717 $ Poids 83 % |
| 9 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 268 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 293 687 $ Poids 80 % |
| 10 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 0 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 839 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 143 $ Poids 68 % |
| 12 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 787 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 571 625 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.