54-56 Rue LETOURNEAU · Laval
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 180,1 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 428 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835413127790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
65005835413127790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 230 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 684 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 528 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 675 681 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 615 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 763 569 $ Poids 83 % |
| 4 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 775 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 746 540 $ Poids 76 % |
| 5 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 771 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 923 743 $ Poids 74 % |
| 6 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 773 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 670 912 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Lemay, Laval 2025-05-22 · 224 m · Vendu 274 500 $ (1 581 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 276 719 $ Poids 64 % |
| 8 | 171, rue Laguerrier, Laval 2025-08-13 · 644 m · Vendu 767 500 $ (4 393 $/m²) 174,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 765 989 $ Poids 62 % |
| 9 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 929 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 723 698 $ Poids 62 % |
| 10 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 953 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 751 884 $ Poids 62 % |
| 11 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 870 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 115 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 763 024 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.