29 Rue SAINT-PAUL · Laval
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 111,2 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835415087560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
65005835415087560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 424 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 583 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 688 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 63 182 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 134 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 577 357 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 597 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 135 $ Poids 73 % |
| 5 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 804 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 887 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 908 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 581 937 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 429 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 686 447 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 359 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −15 137 $ | 184 426 $ Poids 54 % |
| 9 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 904 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 534 987 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 419 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 091 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 696 441 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 399 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +52 805 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 517 566 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, rue de Venise, Laval 2025-04-01 · 227 m · Vendu 146 526 $ (1 491 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 190 282 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.