20 Rue SAINT-PAUL · Laval
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 130,2 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 359 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835416456160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
65005835416456160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
620 838 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 367 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 363 $ Poids 72 % |
| 2 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 830 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 629 841 $ Poids 69 % |
| 3 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 517 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 516 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 016 $ Poids 67 % |
| 4 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 884 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 644 034 $ Poids 66 % |
| 5 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 933 $ Poids 60 % |
| 6 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 546 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −47 314 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 868 480 $ Poids 59 % |
| 7 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 350 611 $ Poids 59 % |
| 8 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 962 m · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 303 $ Poids 58 % |
| 9 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 725 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 69 089 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 698 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −52 175 $ · Ajust. âge −74 780 $ | 772 104 $ Poids 54 % |
| 11 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 966 $ Poids 52 % |
| 12 | 176, rue Laguerrier, Laval 2025-07-14 · 840 m · Vendu 572 945 $ (4 207 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 228 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −57 294 $ | 533 259 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.