22 Rue SAINT-PAUL · Laval
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 299 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835416484530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
65005835416484530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
620 088 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 213 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 583 332 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 484 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge −13 630 $ | 698 743 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 431 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −1 682 $ | 185 573 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 473 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 506 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 499 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 663 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 840 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 516 871 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 817 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 156 927 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 975 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 539 223 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 766 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 275 812 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 983 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 588 345 $ Poids 62 % |
| 11 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 502 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 172 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 544 328 $ Poids 59 % |
| 12 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 640 238 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.