24 Rue SAINT-PAUL · Laval
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 154,3 m² · constr. 1965 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 381 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835416512750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
65005835416512750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
620 088 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 355 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 740 655 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 719 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 831 036 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 534 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 929 509 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 54 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −49 052 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 630 842 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 845 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 614 510 $ Poids 68 % |
| 6 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 790 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 664 148 $ Poids 68 % |
| 7 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 816 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 626 651 $ Poids 62 % |
| 8 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 803 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 199 $ Poids 61 % |
| 9 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 856 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 707 797 $ Poids 58 % |
| 10 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 839 409 $ Poids 57 % |
| 11 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 982 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 602 737 $ Poids 53 % |
| 12 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 701 486 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.