55 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
680 900 $
Autre · constr. 1992 · terrain 61 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 434,1 m²
Frontage
293,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
11 006 700 $
Rôle antérieur 7 982 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835420988560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 164 400 $
Valeur bâtiment
842 300 $
Rôle antérieur
7 982 300 $
ID provincial
65005835420988560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 156 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 749 650 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 224 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 511 305 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 248 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 552 562 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 279 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 296 343 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 307 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 641 900 $ Poids 67 % |
| 6 | 36-38, rue du Lac, Laval 2026-05-27 · 266 m · Vendu 775 000 $ (3 654 $/m²) 212,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 804 148 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 371 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 718 $ Poids 65 % |
| 8 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 322 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +347 $ | 70 555 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 346 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 562 331 $ Poids 65 % |
| 10 | 33, 33A, 35, rue du Ruisseau, Laval 2026-04-02 · 284 m · Vendu 899 000 $ (3 988 $/m²) 225,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 025 398 $ Poids 65 % |
| 11 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 336 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 652 427 $ Poids 64 % |
| 12 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 419 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 825 850 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.