68 Rue SAINT-PAUL · Laval
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 136,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 401 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835423051940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
65005835423051940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 584 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 400 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 632 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 660 967 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 394 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 374 $ Poids 82 % |
| 4 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 781 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 043 $ Poids 75 % |
| 5 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 726 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −39 892 $ | 833 835 $ Poids 74 % |
| 6 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 771 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 699 369 $ Poids 74 % |
| 7 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 522 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 978 262 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 898 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 463 397 $ Poids 68 % |
| 9 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 596 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −59 578 $ | 578 581 $ Poids 65 % |
| 10 | 176, rue Laguerrier, Laval 2025-07-14 · 579 m · Vendu 572 945 $ (4 207 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 228 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −57 294 $ | 546 720 $ Poids 63 % |
| 11 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 657 936 $ Poids 63 % |
| 12 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 781 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 662 287 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.