50 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 121,2 m² · constr. 1990 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 378 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835440329940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
65005835440329940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 181 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −347 $ | 72 877 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 233 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 672 612 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 434 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 658 805 $ Poids 85 % |
| 4 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 308 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 399 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 606 553 $ Poids 72 % |
| 5 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 618 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 704 970 $ Poids 71 % |
| 6 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 346 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −42 332 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 620 222 $ Poids 70 % |
| 7 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 689 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 523 $ Poids 66 % |
| 8 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 790 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 625 963 $ Poids 64 % |
| 9 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 867 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 286 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 841 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 441 743 $ Poids 61 % |
| 11 | 142, rue Laguerrier, Laval 2025-04-01 · 204 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 583 018 $ Poids 60 % |
| 12 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 457 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −50 586 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 666 719 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.