72 Rue LAGUERRIER · Laval
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 121,7 m² · constr. 1989 · terrain 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 358 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835440678340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
65005835440678340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
614 315 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 148 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −693 $ | 72 686 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 196 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 670 871 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 472 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 656 978 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 272 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 106 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 607 847 $ Poids 74 % |
| 5 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 308 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 621 545 $ Poids 73 % |
| 6 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 586 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 703 101 $ Poids 71 % |
| 7 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 652 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 133 $ Poids 67 % |
| 8 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 779 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 623 868 $ Poids 66 % |
| 9 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 422 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 289 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 664 366 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 855 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 319 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 873 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 307 $ Poids 60 % |
| 12 | 142, rue Laguerrier, Laval 2025-04-01 · 176 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 581 436 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.