54 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 115,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 377 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835441293450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
65005835441293450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 186 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −5 547 $ | 65 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 261 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 609 865 $ Poids 93 % |
| 3 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 427 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 029 $ Poids 91 % |
| 4 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 651 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 229 $ Poids 72 % |
| 5 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 716 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 816 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 634 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 066 $ Poids 62 % |
| 7 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 439 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 560 805 $ Poids 60 % |
| 8 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 896 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 060 $ Poids 59 % |
| 9 | 142, rue Laguerrier, Laval 2025-04-01 · 200 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 425 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 567 006 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 530 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 658 066 $ Poids 57 % |
| 12 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 316 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −55 630 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 592 322 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.