60 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 167,2 m² · constr. 1808 · terrain 1 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 545 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835441508530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1808
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
65005835441508530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 547 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 657 884 $ Poids 82 % |
| 2 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 506 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 716 847 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 229 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 721 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 733 998 $ Poids 80 % |
| 4 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 742 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 714 737 $ Poids 76 % |
| 5 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 818 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 693 923 $ Poids 74 % |
| 6 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 807 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 709 254 $ Poids 73 % |
| 7 | 171, rue Laguerrier, Laval 2025-08-13 · 256 m · Vendu 767 500 $ (4 393 $/m²) 174,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 737 652 $ Poids 72 % |
| 8 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 314 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 653 428 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 888 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 768 650 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 934 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 910 $ Poids 67 % |
| 11 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 604 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 339 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 887 661 $ Poids 67 % |
| 12 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 752 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 100 420 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.