66 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
1 207 600 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 420,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 700 $
Rôle antérieur 763 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835442766820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
726 000 $
Rôle antérieur
763 400 $
ID provincial
65005835442766820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
610 315 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +127 058 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 764 166 $ Poids 18 % |
| 2 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +133 841 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 334 832 $ Poids 11 % |
| 3 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +142 974 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 908 092 $ Poids 6 % |
| 4 | 166, rue Adèle, Rosemère 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 929 000 $ (3 543 $/m²) 544,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +376 291 $ · Ajust. superficie −219 511 $ · Ajust. âge −192 900 $ | 1 892 881 $ Poids 4 % |
| 5 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 142 621 $ Poids 4 % |
| 6 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 298 449 $ Poids 4 % |
| 7 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +181 904 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 2 028 978 $ Poids 4 % |
| 8 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 337 345 $ Poids 3 % |
| 9 | 28, Rue Sicard, Laval 2024-06-20 · 793 m · Vendu 1 075 000 $ (4 189 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 435 943 $ Poids 2 % |
| 10 | 479, Rue Cyrille-Paquet, Laval 2024-06-14 · 718 m · Vendu 1 087 500 $ (4 310 $/m²) 252,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 015 $ · Ajust. superficie +271 875 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 452 640 $ Poids 2 % |
| 11 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 468 645 $ Poids 2 % |
| 12 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 292 944 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.