52 Rue REGIMBALD · Laval
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 85,7 m² · constr. 1991 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 296 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835450494350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
65005835450494350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 244 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 164 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 527 625 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 398 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 735 547 $ Poids 90 % |
| 4 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 490 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 292 913 $ Poids 89 % |
| 5 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 360 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 070 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 602 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 569 993 $ Poids 81 % |
| 7 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 492 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 575 420 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 496 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 535 449 $ Poids 78 % |
| 9 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 79 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 626 284 $ Poids 72 % |
| 10 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 79 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 626 284 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 792 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 597 188 $ Poids 70 % |
| 12 | 67, rue Malard, Laval 2025-08-29 · 488 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 618 632 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.