50 Rue REGIMBALD · Laval
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 160,3 m² · constr. 1991 · terrain 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 396 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835450513240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
65005835450513240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 573 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −73 862 $ | 702 368 $ Poids 83 % |
| 2 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 578 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −4 388 $ | 103 622 $ Poids 78 % |
| 3 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 629 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 732 601 $ Poids 78 % |
| 4 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 188 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 639 106 $ Poids 77 % |
| 5 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 512 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +48 806 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 919 881 $ Poids 75 % |
| 6 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 372 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 034 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 775 666 $ Poids 73 % |
| 7 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 333 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 846 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 771 801 $ Poids 73 % |
| 8 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 195 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +59 770 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 707 723 $ Poids 70 % |
| 9 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 802 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 730 360 $ Poids 69 % |
| 10 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 222 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +61 117 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 723 672 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 860 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 756 089 $ Poids 69 % |
| 12 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 901 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 677 997 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.