44 Rue REGIMBALD · Laval
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 97,4 m² · constr. 1990 · terrain 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 361 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835450560830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
65005835450560830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
622 437 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 221 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 568 155 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 562 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 564 110 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 416 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 780 142 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 654 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 454 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 497 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +16 819 $ | 203 983 $ Poids 75 % |
| 6 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 513 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 565 152 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 487 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 310 029 $ Poids 74 % |
| 8 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 175 597 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 817 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 025 $ Poids 74 % |
| 10 | 51, rue Dépatie, Laval 2025-07-29 · 90 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 125 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 710 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 622 742 $ Poids 70 % |
| 12 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 114 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −347 $ | 65 478 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.