33 Rue REGIMBALD · Laval
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 101,6 m² · constr. 1991 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 382 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835450931510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
345423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
65005835450931510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 94 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 130 $ Poids 83 % |
| 2 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 72 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 620 538 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 596 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 575 148 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 252 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 689 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 611 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 448 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 501 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 796 151 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 780 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 084 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 733 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 633 884 $ Poids 69 % |
| 9 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 609 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 605 325 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 528 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +16 819 $ | 207 757 $ Poids 68 % |
| 11 | 1000, avenue Jean-Charles, Laval 2025-06-05 · 184 m · Vendu 560 000 $ (5 539 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 604 827 $ Poids 67 % |
| 12 | 1000, avenue Jean-Charles, Laval 2025-06-05 · 184 m · Vendu 560 000 $ (5 539 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 604 827 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.