124 Rue LAGUERRIER · Laval
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 139,2 m² · constr. 1997 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 391 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835451845960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
65005835451845960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 175 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 128 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 225 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 667 846 $ Poids 96 % |
| 3 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 436 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 738 964 $ Poids 89 % |
| 4 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 639 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 708 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 391 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 1 026 797 $ Poids 76 % |
| 6 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 197 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −59 578 $ | 584 122 $ Poids 75 % |
| 7 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 184 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 595 309 $ Poids 75 % |
| 8 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 485 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 696 788 $ Poids 74 % |
| 9 | 176, rue Laguerrier, Laval 2025-07-14 · 176 m · Vendu 572 945 $ (4 207 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 228 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −57 294 $ | 552 189 $ Poids 71 % |
| 10 | 174, rue Laguerrier, Laval 2025-06-20 · 172 m · Vendu 621 781 $ (4 448 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 344 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −62 178 $ | 609 613 $ Poids 69 % |
| 11 | 180, rue Laguerrier, Laval 2025-06-20 · 186 m · Vendu 574 037 $ (4 208 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −57 404 $ | 569 927 $ Poids 69 % |
| 12 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 882 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 694 615 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.