130 Rue LAGUERRIER · Laval
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 117,3 m² · constr. 2001 · terrain 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 344 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835451995860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
65005835451995860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 54 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 75 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 215 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 696 273 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 595 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 683 537 $ Poids 83 % |
| 4 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 601 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 730 108 $ Poids 74 % |
| 5 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 631 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 771 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 162 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −51 491 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 596 462 $ Poids 62 % |
| 7 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 212 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −52 651 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 609 904 $ Poids 61 % |
| 8 | 142, rue Laguerrier, Laval 2025-04-01 · 30 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 002 $ Poids 60 % |
| 9 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 390 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 636 016 $ Poids 60 % |
| 10 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +12 416 $ | 215 120 $ Poids 58 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 607 776 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 775 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 317 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.