61 Rue REGIMBALD · Laval
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 143,3 m² · constr. 1995 · terrain 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,4 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 362 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835460068060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
65005835460068060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 134 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 663 736 $ Poids 95 % |
| 2 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 172 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 678 694 $ Poids 94 % |
| 3 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 352 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 742 300 $ Poids 92 % |
| 4 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 581 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 885 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 133 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 603 819 $ Poids 81 % |
| 6 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 466 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 1 030 477 $ Poids 76 % |
| 7 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 402 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 699 783 $ Poids 76 % |
| 8 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 130 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −59 578 $ | 592 858 $ Poids 76 % |
| 9 | 176, rue Laguerrier, Laval 2025-07-14 · 116 m · Vendu 572 945 $ (4 207 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 228 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −57 294 $ | 560 812 $ Poids 70 % |
| 10 | 174, rue Laguerrier, Laval 2025-06-20 · 113 m · Vendu 621 781 $ (4 448 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 344 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −62 178 $ | 618 730 $ Poids 69 % |
| 11 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 613 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −2 438 $ | 100 245 $ Poids 69 % |
| 12 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 812 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 698 211 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.