37 Rue REGIMBALD · Laval
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 122,6 m² · constr. 1991 · terrain 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 357 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835460081820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
65005835460081820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
622 437 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 74 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 679 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 89 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 659 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 147 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 610 176 $ Poids 78 % |
| 4 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 167 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −38 628 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 623 926 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 622 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 666 134 $ Poids 76 % |
| 6 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 465 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 712 277 $ Poids 74 % |
| 7 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 510 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 752 655 $ Poids 71 % |
| 8 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 755 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 632 829 $ Poids 68 % |
| 9 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 295 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 955 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 674 001 $ Poids 66 % |
| 10 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +2 069 $ | 209 139 $ Poids 61 % |
| 11 | 142, rue Laguerrier, Laval 2025-04-01 · 139 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 588 848 $ Poids 60 % |
| 12 | 176, rue Laguerrier, Laval 2025-07-14 · 111 m · Vendu 572 945 $ (4 207 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 228 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge −57 294 $ | 517 273 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.