53 Rue REGIMBALD · Laval
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 118,7 m² · constr. 1996 · terrain 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 342 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835460436350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
65005835460436350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 52 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 74 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 126 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 684 468 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 649 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 216 $ Poids 80 % |
| 4 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 498 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 717 615 $ Poids 77 % |
| 5 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 526 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 758 225 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 97 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 868 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 600 085 $ Poids 67 % |
| 7 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 131 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −48 947 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 613 608 $ Poids 66 % |
| 8 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 987 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +7 243 $ | 211 100 $ Poids 61 % |
| 9 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 289 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 625 790 $ Poids 60 % |
| 10 | 142, rue Laguerrier, Laval 2025-04-01 · 92 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 593 631 $ Poids 60 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 597 617 $ Poids 60 % |
| 12 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 813 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 639 785 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.