82 Rue DEPATIE · Laval
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 95,9 m² · constr. 1992 · terrain 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 341 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835460450360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
65005835460450360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 286 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 569 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 633 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 560 168 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 501 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 774 425 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 736 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 705 004 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 572 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 310 409 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 730 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 469 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 599 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 561 344 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 580 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +16 819 $ | 202 636 $ Poids 73 % |
| 9 | 51, rue Dépatie, Laval 2025-07-29 · 132 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 551 095 $ Poids 72 % |
| 10 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 714 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 175 888 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 544 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +45 640 $ | 746 130 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 781 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 618 762 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.