47 Rue REGIMBALD · Laval
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 127,4 m² · constr. 1996 · terrain 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 385 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835460483030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
65005835460483030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 105 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 622 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 125 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 636 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 292 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 703 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 94 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 708 981 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 84 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 76 885 $ Poids 76 % |
| 6 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 782 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 661 633 $ Poids 73 % |
| 7 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 463 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 742 515 $ Poids 68 % |
| 8 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 349 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 717 $ Poids 68 % |
| 9 | 176, rue Laguerrier, Laval 2025-07-14 · 69 m · Vendu 572 945 $ (4 207 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 228 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −57 294 $ | 527 369 $ Poids 67 % |
| 10 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 659 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 408 $ Poids 67 % |
| 11 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 74 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge −59 578 $ | 558 978 $ Poids 66 % |
| 12 | 180, rue Laguerrier, Laval 2025-06-20 · 70 m · Vendu 574 037 $ (4 208 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −57 404 $ | 545 097 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.