171 Rue LAGUERRIER · Laval
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 174,7 m² · constr. 2012 · terrain 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 533 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835460725920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
65005835460725920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 46 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 827 690 $ Poids 93 % |
| 2 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 446 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 895 960 $ Poids 90 % |
| 3 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 621 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 848 215 $ Poids 82 % |
| 4 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 590 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 817 933 $ Poids 79 % |
| 5 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 494 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 841 856 $ Poids 77 % |
| 6 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 620 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 361 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 108 139 $ Poids 77 % |
| 7 | 171, rue Laguerrier, Laval 2025-08-13 · 1 m · Vendu 767 500 $ (4 393 $/m²) 174,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 877 $ Poids 76 % |
| 8 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 637 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 247 798 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 790 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 718 306 $ Poids 75 % |
| 10 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 829 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +2 212 $ | 223 096 $ Poids 74 % |
| 11 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 461 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 850 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 812 250 $ Poids 72 % |
| 12 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 835 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 234 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.