252 Rue LAGUERRIER · Laval
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 130,4 m² · constr. 2025 · terrain 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 54 100 $ +1020.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835470396400410000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
65005835470396400410000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 68 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 712 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 32 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 724 423 $ Poids 94 % |
| 3 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 269 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 785 485 $ Poids 85 % |
| 4 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 817 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 729 466 $ Poids 73 % |
| 5 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 347 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 055 $ Poids 72 % |
| 6 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 32 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 948 $ Poids 71 % |
| 7 | 176, rue Laguerrier, Laval 2025-07-14 · 47 m · Vendu 572 945 $ (4 207 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 228 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 974 $ Poids 70 % |
| 8 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 161 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 983 $ Poids 69 % |
| 9 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 167 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 83 018 $ Poids 69 % |
| 10 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 629 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −42 974 $ · Ajust. âge +88 649 $ | 943 345 $ Poids 69 % |
| 11 | 180, rue Laguerrier, Laval 2025-06-20 · 39 m · Vendu 574 037 $ (4 208 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 813 $ Poids 68 % |
| 12 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 905 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 234 189 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.