99 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
658 600 $
Autre · constr. 1729 · terrain 1 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
8192
Usage
Ferme expérimentale
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 503 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835476317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1729
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
65005835476317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 223 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 936 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 258 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 693 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 369 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 264 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 377 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 789 407 $ Poids 64 % |
| 5 | 279, rue Angèle-Chartrand, Laval 2026-02-27 · 392 m · Vendu 1 012 500 $ Ajust. marché +83 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 571 $ Poids 61 % |
| 6 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 571 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 718 $ Poids 60 % |
| 7 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 590 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 953 $ Poids 59 % |
| 8 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 577 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 63 275 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 632 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 894 $ Poids 58 % |
| 10 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 142 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 893 297 $ Poids 58 % |
| 11 | 170, rue Laguerrier, Laval 2026-05-19 · 612 m · Vendu 639 269 $ Ajust. marché +8 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 330 $ Poids 58 % |
| 12 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 585 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 758 639 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.