116 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
649 100 $
Autre · constr. 1977 · terrain 11 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 795,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
3441
Usage
Industrie de carrosseries de camions et d’autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
2 302 300 $
Rôle antérieur 1 344 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835486880640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 548 900 $
Valeur bâtiment
753 400 $
Rôle antérieur
1 344 600 $
ID provincial
65005835486880640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 238 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 936 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 268 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 693 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 361 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 789 407 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 400 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 264 $ Poids 64 % |
| 5 | 279, rue Angèle-Chartrand, Laval 2026-02-27 · 263 m · Vendu 1 012 500 $ Ajust. marché +83 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 571 $ Poids 64 % |
| 6 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 428 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 758 639 $ Poids 62 % |
| 7 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 532 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 718 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 547 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 529 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 953 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, rue Laguerrier, Laval 2026-05-19 · 557 m · Vendu 639 269 $ Ajust. marché +8 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 330 $ Poids 60 % |
| 11 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 564 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 662 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 551 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 853 $ | 65 355 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.