111 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 116,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 397 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835487005130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
65005835487005130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 668 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +2 427 $ | 74 221 $ Poids 78 % |
| 2 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 826 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 684 851 $ Poids 70 % |
| 3 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 600 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −33 141 $ | 336 127 $ Poids 68 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 861 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 211 439 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 986 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 671 685 $ Poids 64 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 598 008 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 221 867 $ Poids 59 % |
| 8 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 887 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 641 $ Poids 58 % |
| 9 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 745 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 614 110 $ Poids 58 % |
| 10 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 591 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 544 767 $ Poids 54 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 989 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 849 $ Poids 51 % |
| 12 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 942 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 958 117 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.