116 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 115,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 381 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835487380590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
65005835487380590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
622 437 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 642 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 64 519 $ Poids 80 % |
| 2 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 798 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 002 $ Poids 72 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 810 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 180 528 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 995 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 450 $ Poids 64 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 989 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 506 301 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 793 $ Poids 63 % |
| 7 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 865 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 591 817 $ Poids 60 % |
| 8 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 737 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 534 915 $ Poids 58 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 951 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 713 939 $ Poids 55 % |
| 10 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 972 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 790 515 $ Poids 53 % |
| 11 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 890 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 818 942 $ Poids 53 % |
| 12 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 173 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.