120 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 152,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 589 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835487813560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
65005835487813560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 252 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 694 724 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 121 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 753 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 629 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 662 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 481 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 835 338 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 285 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 095 852 $ Poids 78 % |
| 6 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 675 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 738 017 $ Poids 68 % |
| 7 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 697 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −27 984 $ | 657 741 $ Poids 67 % |
| 8 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 711 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 751 019 $ Poids 66 % |
| 9 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 564 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 832 092 $ Poids 64 % |
| 10 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 987 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 917 373 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 493 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 839 706 $ Poids 58 % |
| 12 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 884 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 809 195 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.